Estimation théorique
Allée Edouard Herriot,87410 Le Palais sur Vienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Edouard Herriot,87410-Le Palais sur Vienne indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palais-sur-Vienne (87113), comprenant 6102 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 998€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palais-sur-Vienne (87113), comprenant 6102 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 998€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-30 | 17 | ALL EDOUARD HERRIOT | 6 | 93 | 888 | 143000€ | 1538€ |
2023-02-23 | 11 | ALL LEON BLUM | 5 | 97 | 699 | 204650€ | 2110€ |
2022-06-30 | 39 | AV DES RIVAILLES | 7 | 136 | 820 | 289750€ | 2131€ |
2023-05-30 | 14 | ALL LEON BLUM | 4 | 90 | 577 | 151000€ | 1678€ |
2020-10-15 | 38 | AV MARYSE BASTIE | 6 | 102 | 347 | 107700€ | 1056€ |
2019-05-20 | 41 | AV DES RIVAILLES | 4 | 68 | 845 | 127250€ | 1871€ |
2019-09-17 | 2 | AV DES RIVAILLES | 7 | 221 | 700 | 245000€ | 1109€ |
2021-12-10 | 2 | AV MARYSE BASTIE | 5 | 90 | 570 | 120000€ | 1333€ |
2022-05-04 | 5634 | LE BAS PUY NEIGE | 5 | 115 | 700 | 242000€ | 2104€ |
2022-06-08 | 5602 | LE BAS PUY NEIGE | 5 | 105 | 107 | 209500€ | 1995€ |
2020-06-29 | 7 | AV MAL JUIN | 5 | 106 | 598 | 133600€ | 1260€ |
2022-06-23 | 1 | RTE DES BARDYS | 3 | 71 | 627 | 75000€ | 1056€ |
2020-07-15 | 28 | RUE BALARD | 4 | 67 | 0 | 80000€ | 1194€ |
2021-05-12 | 28 | RUE BALARD | 4 | 67 | 0 | 107000€ | 1597€ |
2022-08-11 | 41 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 89 | 546 | 167000€ | 1876€ |
2021-08-30 | 2 | RUE VAUQUELIN | 4 | 80 | 0 | 143500€ | 1794€ |
2020-07-09 | 7 | AV SAINTE CLAIRE DEVILLE | 4 | 65 | 0 | 85000€ | 1308€ |
2020-06-12 | 5638 | LE BAS PUY NEIGE | 4 | 79 | 272 | 181650€ | 2299€ |
2022-07-20 | 5638 | LE BAS PUY NEIGE | 4 | 79 | 272 | 243000€ | 3076€ |
2020-08-18 | 26 | RUE JOULE | 3 | 66 | 0 | 73000€ | 1106€ |
2019-08-02 | 27 | RUE MOISSAN | 3 | 63 | 0 | 53000€ | 841€ |
2019-11-28 | 11 | AV MAL JUIN | 5 | 147 | 1069 | 225000€ | 1531€ |
2021-06-18 | 23 | RUE BERTHELOT | 4 | 102 | 0 | 138000€ | 1353€ |
2019-05-21 | 1 | RUE VAUQUELIN | 2 | 43 | 0 | 77600€ | 1805€ |
2022-10-03 | 14 | RUE BALARD | 2 | 50 | 0 | 55000€ | 1100€ |
2021-03-24 | 18 | RUE GRIGNARD | 4 | 72 | 0 | 94000€ | 1306€ |
2023-02-21 | 13 | RUE GRIGNARD | 2 | 47 | 0 | 96500€ | 2053€ |
2019-06-28 | 14 | RUE BERTHELOT | 2 | 59 | 0 | 92000€ | 1559€ |
2019-06-27 | 16 | RUE BERTHELOT | 2 | 48 | 0 | 66700€ | 1390€ |
2022-10-28 | 5 | RUE HONORE ARNOUL | 5 | 102 | 682 | 215000€ | 2108€ |
2021-07-01 | 15 | RUE BALARD | 4 | 77 | 0 | 124750€ | 1620€ |
2022-06-10 | 7 | RUE HONORE ARNOUL | 5 | 100 | 705 | 165000€ | 1650€ |
2019-10-28 | 30 | AV SAINTE CLAIRE DEVILLE | 3 | 64 | 0 | 145000€ | 2266€ |
2019-09-27 | 9 | RUE GRIGNARD | 3 | 57 | 0 | 90000€ | 1579€ |
2022-04-13 | 12 | RUE BECQUEREL | 4 | 72 | 0 | 146900€ | 2040€ |
2020-10-29 | 9 | RUE BALARD | 2 | 49 | 0 | 111000€ | 2265€ |
2021-08-26 | 5 | RUE GRIGNARD | 3 | 58 | 0 | 129500€ | 2233€ |
2022-03-14 | 9 | RUE MOISSAN | 3 | 51 | 0 | 112200€ | 2200€ |
2022-10-17 | 17 | RUE CHARLES LAMY | 4 | 121 | 708 | 177000€ | 1463€ |
2023-06-01 | 6 | RUE PIERRE FRESNAY | 6 | 119 | 724 | 158000€ | 1328€ |
2023-01-18 | 2 | RUE GRIGNARD | 4 | 74 | 0 | 126000€ | 1703€ |
2023-05-16 | 8 | RUE HONORE ARNOUL | 5 | 143 | 777 | 197000€ | 1378€ |
2020-12-16 | 1 | RUE PIERRE FRESNAY | 4 | 98 | 776 | 175500€ | 1791€ |
2023-04-11 | 2 | RUE JOULE | 3 | 63 | 0 | 126700€ | 2011€ |
2019-10-22 | 13 | RUE CHARLES LAMY | 4 | 90 | 600 | 165000€ | 1833€ |
2022-04-21 | 13 | RUE CHARLES LAMY | 4 | 90 | 600 | 204500€ | 2272€ |
2020-01-03 | 11 | RUE CHARLES LAMY | 3 | 62 | 600 | 127000€ | 2048€ |
2020-05-22 | 33 | RUE HONORE ARNOUL | 6 | 88 | 730 | 165900€ | 1885€ |
2019-06-26 | 35 | RUE HONORE ARNOUL | 5 | 88 | 690 | 142340€ | 1618€ |
2021-03-05 | 35 | RUE HONORE ARNOUL | 5 | 88 | 690 | 158920€ | 1806€ |
2020-03-03 | 8 | ALL DU 19 MARS 1962 | 5 | 106 | 554 | 174600€ | 1647€ |
2021-09-10 | 8 | ALL DU 19 MARS 1962 | 5 | 106 | 554 | 245000€ | 2311€ |
2021-07-07 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 115 | 870 | 154900€ | 1347€ |
2021-02-04 | 5549 | JURIOL | 12 | 345 | 7269 | 280000€ | 812€ |
2022-12-08 | 17 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 88 | 629 | 165000€ | 1875€ |
2020-07-07 | 14 | RTE DES BARDYS | 3 | 56 | 1131 | 125000€ | 2232€ |
2022-11-08 | 14 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 72 | 835 | 182500€ | 2535€ |
2020-09-15 | 5 | RUE CHARLES LAMY | 9 | 160 | 603 | 153000€ | 956€ |
2019-09-20 | 17 | AV PIERRE VERGNIAUD | 4 | 72 | 0 | 105000€ | 1458€ |
2022-07-22 | 21 | AV PIERRE VERGNIAUD | 4 | 72 | 0 | 125000€ | 1736€ |
2023-03-13 | 28 | SQ FRANCOIS MARCEAU | 5 | 90 | 0 | 154850€ | 1721€ |
2021-09-29 | 32 | AV PIERRE VERGNIAUD | 4 | 72 | 0 | 48750€ | 677€ |
2022-09-15 | 5 | SQ FRANCOIS MARCEAU | 4 | 81 | 0 | 150640€ | 1860€ |
2023-04-07 | 50 | SQ FRANCOIS MARCEAU | 4 | 72 | 0 | 113000€ | 1569€ |
2020-09-23 | 36 | RUE GEORGES GUINGOUIN | 4 | 108 | 328 | 213000€ | 1972€ |
2022-11-25 | 34 | RUE GEORGES GUINGOUIN | 6 | 111 | 517 | 277000€ | 2495€ |
2022-11-29 | 27 | RUE MOZART | 5 | 76 | 652 | 122800€ | 1616€ |
2021-06-22 | 8 | RUE CHARLES LAMY | 3 | 87 | 847 | 199750€ | 2296€ |
2021-07-07 | 16 | RUE MOZART | 3 | 89 | 890 | 203350€ | 2285€ |
2023-06-20 | 4 | RUE RICHARD WAGNER | 5 | 116 | 601 | 180900€ | 1559€ |
2022-08-23 | 20 | RUE MOZART | 4 | 105 | 966 | 239700€ | 2283€ |
2019-08-20 | 6 | ALL THERESE MENOT | 5 | 110 | 390 | 166000€ | 1509€ |
2021-11-25 | 50 | RUE GEORGES GUINGOUIN | 4 | 89 | 364 | 224650€ | 2524€ |
2020-04-28 | 30 | RUE MOZART | 5 | 102 | 847 | 159000€ | 1559€ |
2021-08-30 | 30 | RUE MOZART | 5 | 102 | 847 | 228500€ | 2240€ |
2021-08-09 | 22 | RUE MOZART | 5 | 88 | 1087 | 176500€ | 2006€ |
2019-07-17 | 29 | RUE GEORGES GUINGOUIN | 4 | 90 | 294 | 152500€ | 1694€ |
2022-05-25 | 43 | AV JEAN COCTEAU | 4 | 93 | 835 | 205000€ | 2204€ |
2019-06-03 | 4 | ALL LOUIS ARAGON | 5 | 122 | 500 | 147000€ | 1205€ |
2021-05-28 | 46 | AV JEAN COCTEAU | 6 | 134 | 705 | 252000€ | 1881€ |
2020-07-07 | 16 | AV DE JURIOL | 3 | 90 | 600 | 111000€ | 1233€ |
2022-08-19 | 22 | AV JEAN COCTEAU | 4 | 108 | 775 | 226000€ | 2093€ |
2023-06-12 | 22 | RUE GEORGES GUINGOUIN | 6 | 183 | 711 | 260770€ | 1425€ |
2021-07-13 | 18 | RUE GEORGES GUINGOUIN | 4 | 101 | 663 | 240000€ | 2376€ |
2021-07-26 | 16 | RUE LEON BETOULLE | 4 | 62 | 471 | 139360€ | 2248€ |
2020-12-21 | 9 | ALL LOUIS ARAGON | 5 | 120 | 910 | 196600€ | 1638€ |
2020-10-07 | 11 | AV JEAN COCTEAU | 4 | 80 | 630 | 168000€ | 2100€ |
2022-03-10 | 11 | AV JEAN COCTEAU | 4 | 80 | 630 | 195625€ | 2445€ |
2020-02-03 | 22 | RUE LEON BETOULLE | 4 | 51 | 484 | 71000€ | 1392€ |
2022-11-08 | 14 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 90 | 705 | 189850€ | 2109€ |
2022-12-15 | 6 | AV DE JURIOL | 4 | 81 | 600 | 157000€ | 1938€ |
2022-12-21 | 12 | RUE LEON BETOULLE | 4 | 67 | 500 | 125000€ | 1866€ |
2020-11-30 | 23 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 80 | 500 | 175000€ | 2188€ |
2020-11-20 | 57 | RUE GEORGES GUINGOUIN | 3 | 77 | 500 | 154300€ | 2004€ |
2019-06-14 | 4 | IMP DES GARDAS | 5 | 120 | 1049 | 189000€ | 1575€ |
2020-04-30 | 15 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 73 | 801 | 120000€ | 1644€ |
2020-10-02 | 13 | RUE GEORGES GUINGOUIN | 5 | 117 | 655 | 200300€ | 1712€ |
2022-10-10 | 20 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 90 | 698 | 214000€ | 2378€ |
2019-10-18 | 42 | RTE DES BARDYS | 5 | 149 | 800 | 185000€ | 1242€ |
2022-08-23 | 42 | RTE DES BARDYS | 5 | 149 | 500 | 254000€ | 1705€ |
2022-12-23 | 2 | AV DE JURIOL | 4 | 63 | 745 | 156900€ | 2490€ |
2020-09-11 | 44 | RTE DES BARDYS | 4 | 100 | 1789 | 234000€ | 2340€ |
2020-11-30 | 36 | ALL LOUIS ARAGON | 5 | 107 | 804 | 211000€ | 1972€ |
2021-07-19 | 5646 | LE BOIS BRULE | 4 | 170 | 1620 | 343300€ | 2019€ |
2022-07-22 | 4 | RUE DU POUEIX | 6 | 132 | 250 | 252000€ | 1909€ |
2020-01-16 | 5346 | AV SADI CARNOT | 3 | 92 | 811 | 58000€ | 630€ |
2022-11-28 | 5594 | LES THERMES | 5 | 125 | 500 | 235000€ | 1880€ |
2020-01-29 | 9 | RUE DE LA GARE | 2 | 60 | 419 | 35000€ | 583€ |
2021-08-16 | 5 | RUE MAURICE UTRILLO | 7 | 143 | 1007 | 280000€ | 1958€ |
2023-06-29 | 9000 | LES THERMES | 4 | 73 | 1373 | 179900€ | 2464€ |
2020-05-13 | 56 | RTE DES BARDYS | 4 | 92 | 1567 | 235000€ | 2554€ |
2019-07-31 | 9 | IMP JEAN GABIN | 5 | 123 | 964 | 60000€ | 488€ |
2019-05-29 | 1 | RUE SUZANNE VALADON | 6 | 152 | 1008 | 265000€ | 1743€ |
2022-09-14 | 34 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 76 | 452 | 221200€ | 2911€ |
2022-09-21 | 21 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 65 | 900 | 152300€ | 2343€ |
2023-03-07 | 26 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 157 | 536 | 185000€ | 1178€ |
2019-08-22 | 49 | RTE DES BARDYS | 5 | 140 | 692 | 142000€ | 1014€ |
2021-12-29 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 152 | 220 | 104090€ | 685€ |
2020-11-04 | 19 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 121 | 312 | 223000€ | 1843€ |
2022-11-15 | 9001 | SOUS LA ROUTE | 9 | 151 | 500 | 182200€ | 1207€ |
2020-03-03 | 2 | IMP HOCHE | 4 | 73 | 394 | 147000€ | 2014€ |
2019-06-17 | 19 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 99 | 606 | 130000€ | 1313€ |
2023-01-18 | 9 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 91 | 500 | 240000€ | 2637€ |
2022-11-16 | 16 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 109 | 581 | 189300€ | 1737€ |
2021-06-09 | 4 | IMP HOCHE | 3 | 68 | 284 | 114000€ | 1676€ |
2020-08-24 | 5732 | LA DEPESSE | 4 | 86 | 1004 | 168000€ | 1953€ |
2021-08-23 | 10 | ALL CAMILLE COROT | 7 | 157 | 931 | 197000€ | 1255€ |
2022-05-19 | 12 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 157 | 525 | 247000€ | 1573€ |
2021-09-09 | 7 | IMP HOCHE | 5 | 89 | 396 | 110000€ | 1236€ |
2020-06-10 | 2 | IMP KLEBER | 4 | 73 | 396 | 133900€ | 1834€ |
2021-04-30 | 14 | ALL CAMILLE COROT | 3 | 105 | 1117 | 135000€ | 1286€ |
2021-03-31 | 7 | RUE JULES FERRY | 6 | 142 | 547 | 109000€ | 768€ |
2020-02-10 | 6 | RUE BUGEAUD | 4 | 88 | 399 | 133000€ | 1511€ |
2021-09-06 | 15 | RUE PASTEUR | 1 | 37 | 77 | 102500€ | 2770€ |
2020-03-02 | 3 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 105 | 378 | 104100€ | 991€ |
2021-07-19 | 2 | RUE BUGEAUD | 4 | 73 | 404 | 143800€ | 1970€ |
2021-03-12 | 31 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 101 | 853 | 186500€ | 1847€ |
2023-01-23 | 5 | ALL DU MAL FOCH | 4 | 73 | 534 | 137000€ | 1877€ |
2020-02-10 | 7 | ALL CAMILLE COROT | 4 | 99 | 495 | 149800€ | 1513€ |
2021-06-17 | 35 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 4 | 73 | 456 | 163890€ | 2245€ |
2019-09-12 | 3 | ALL JEAN HONORE FRAGONARD | 7 | 156 | 631 | 260000€ | 1667€ |
2019-12-12 | 1 | ALL DU MAL FOCH | 7 | 135 | 720 | 170000€ | 1259€ |
2022-02-10 | 5763 | LES TERRES DE LA GARE | 4 | 100 | 0 | 45000€ | 450€ |
2019-10-31 | 4 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 112 | 458 | 185400€ | 1655€ |
2023-06-06 | 3 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 6 | 109 | 362 | 173100€ | 1588€ |
2021-04-20 | 5413 | LE BOURNAZEAU | 3 | 110 | 1242 | 145000€ | 1318€ |
2020-10-27 | 6 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 118 | 425 | 148000€ | 1254€ |
2019-08-26 | 5181 | BAS PANLA | 7 | 163 | 9893 | 289000€ | 1773€ |
2020-12-23 | 44 | AV JEAN GIRAUDOUX | 3 | 85 | 500 | 214000€ | 2518€ |
2019-08-21 | 9001 | LA DEPESSE | 4 | 93 | 696 | 141450€ | 1521€ |